Как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома?

Материнский капитал при строительстве дома

Все о строительстве частного дома с использованием материнского капитала.

Что такое материнский капитал и кто может его получить?

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2021 годы появились дети.

Материнский капитал могут получить:

Женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;

Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);

Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;

Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).

Какой размер материнского капитала установлен государством?

Семьи, в которых первый ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 483 882 рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 639 432 рублей.

Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года сумма выплаты составит 483 882 рублей.

Как получить материнский капитал?

Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка, или для улучшения жилищных условий.

С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».

Что делать, если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.

Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для строительства частного дома?

Если вы планируете строительство дома своими силами без привлечения подрядчика, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

Этап 1. До начала строительных работ можно получить до 50% средств материнского капитала. Для этого нужно подать следующие документы в Пенсионный фонд России:

  • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
  • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
  • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
  • свидетельство о браке (если договор или иные сделки с недвижимостью заключает супруг, а не владелец сертификата);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на землю;
  • разрешение на строительство частного дома или уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления;
  • реквизиты вашего банковского счета.

Этап 2. Через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого в Пенсионный фонд нужно передать ряд документов:

  • документ, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией);
  • реквизиты вашего банковского счета.

Как вернуть затраты, если дом мне строит подрядчик?

Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо документов, указанных в пункте 5, в Пенсионный фонд необходимо направить копию договора строительного подряда.

После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

Начиная с 2021 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки. На выдачу сертификата МСК, согласно новому порядку, будет отводиться не больше 5 рабочих дней, на рассмотрение заявки о распоряжении средствами — не больше 10 рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий

Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. По данным Минтруда, именно на эти цели тратили средства около 61% участников программы в 2020 году. Рассказываем, как изменилась программа в новом году и на что можно потратить денежный сертификат.

Содержание

Размер маткапитала 2021 году

В 2021 году произошли несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.

При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.

Выплаты по маткапиталу до 2024 году

Уже стали известны размеры сертификатов на ближайшие три года. В 2022 году после рождения первого ребенка запланирована выплата 503,2 тыс. руб., а при рождении второго — 665 тыс. руб. В 2023 году сумма по выплате на первого ребенка в семье составит 523,3 тыс. руб., а на второго — 691,6 тыс. руб. В 2024 году после рождения первого ребенка семья получит 544,3 тыс. руб., на второго ребенка — 719,2 тыс. руб.

Что еще изменилось в 2021 году

В 2021 году сократились сроки оформления сертификата. «Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение 10 дней (до этого — 30 дней)», — рассказали в пресс-службе Минтруда.

Также продолжат действовать изменения о беззаявительном порядке оформления маткапитала, которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.

Еще в 2021 году был принят закон, согласно которому женщина, не желающая использовать маткапитала для формирования накопительной части пенсии, сможет направить его на другие цели спустя полгода после возврата средств в ПФР.

О программе

Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей, действующая с 2007 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок. В 2020 году программу расширили. Теперь сертификат можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.

На материнский капитал имеют право:

  • женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
  • женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
  • отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
  • отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
  • в случае, если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то отец может вместо нее получить материнский капитал.

На что можно потратить маткапитал в 2021 году

Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст.7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов, либо же направить на формирование накопительной части пенсии мамы.

Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий: строительство и покупка дома, квартиры и выплата ипотеки. По данным Минтруда, в 2020 году на эти цели тратили средства около 61% участников программы. Для сравнения, на образование — 17%, на ежемесячные выплаты — 22%, на накопительную пенсию мамы — менее 1%.

Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапиатала.

1. Покупка жилья и ипотека

Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру»— пояснила гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. Начиная, с прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.

Читайте также  Из чего складывается кадастровая стоимость частного дома?

2. Строительство и реконструкция дома

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

Потратить маткапитал на на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначен для постоянного проживания, а у владельца сертификата (ее супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами, либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.

В марте 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.

3. Покупка земельного участка и ремонт

Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.

Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Хотя такая опция обсуждается. В июне президент России Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского капитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты — надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будут ли эти деньги истрачены впустую», — уточнил он.

Нюансы использования маткапитала

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома или для компенсации затрат за уже проведенные строительные работы. Тем более что с 2010 года построить дом на материнский капитал можно не только с привлечением подрядных организаций, но и своими силами. Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление которого дало право на получение сертификата. Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного кредита.

Те же условия направления средств материнского капитала действуют и для реконструкции дома. Под этой процедурой понимают работы по увеличению общей площади жилого помещения, в результате проведения которых она возрастает не менее чем на одну учетную норму (жилая пристройка к дому, надстройка этажа, переоборудование чердака под мансарду и т.п.).

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:

  • Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
  • Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами.
  • Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
  • Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства. При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земельные участки, предназначенные для строительства жилого дома, производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, а также размещения гаража и других вспомогательных зданий (см. подробнее).

Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?

Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.

Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:

  • понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует;
  • появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
    • садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
    • хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).

Порядок строительства дома на материнский капитал

Для использования средств МСК на строительство дома необходимо выполнение обязательных условий, определенных пунктами 10 — 10(4) постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 о правилах использования сертификата на улучшение жилищных условий:

  • объект ИЖС должен находиться на территории РФ;
  • наличие права собственности (аренды, бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования) получателя сертификата или его супруга на земельный участок;
  • получение разрешения на строительство от органов местного самоуправления;
  • возведенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность супругов и всех детей;
  • в случае получения компенсации за уже проведенное строительство — право собственности на построенный жилой дом по выписке из ЕГРН должны возникнуть не ранее 1 января 2007 года.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на постройку дома, нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) по месту жительства после исполнения ребенку 3 лет. Владелец сертификата должен подготовить заявление о распоряжении, а также предоставить необходимые документы.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В случае, если заявитель собирается направить деньги на уплату первоначального взноса, в отделение ПФР необходимо предоставить:

  • копию кредитного договора или договора займа на строительство жилья;
  • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено).

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

  • копию кредитного договора;
  • справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
  • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • копию разрешения на строительство дома;
  • подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Документы на постройку дома за маткапитал

При обращении в ПФР вместе с заявлением о распоряжении владельцу сертификата на МСК необходимо предоставить основной и дополнительный перечень документов, который зависит от способа строительства дома (строительство объекта ИЖС собственными силами, с привлечением подрядной организации или получение материнского капитала за уже построенный дом).

Основной список документов согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862:

  1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
  2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
  3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
  4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
  5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
  6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
    • постоянного пользования;
    • пожизненного наследуемого владения;
    • аренды земельного участка;
    • безвозмездного временного пользования.
  7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
    • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
    • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
    • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.
Читайте также  Как посмотреть очередь на капремонт дома?

Все копии документов предоставляются только в сопровождении оригиналов. После проверки оригиналы будут возвращены заявителю.

Как построить дом на материнский капитал?

Получатели маткапитала могут направить его средства на строительство жилого дома несколькими способами:

Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Получение денег из мат. капитала на самостоятельную постройку дома состоит из 2 основных этапов:

  • предоставление заявителю первой части средств, сумма которой не превышает 50% размера сертификата, и дальнейшее ее использование;
  • обращение за остатком средств не ранее, чем через 6 месяцев после первого перечисления денег, после того, как будет подтверждено проведение основных работ (строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли).

При первом обращении в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о распоряжении и документами из основного списка необходимо предоставить:

  • копию разрешения на строительство на имя владельца сертификата или его законного супруга;
  • справку об открытии банковского счета с указанием его реквизитов.

Как построить дом за материнский капитал под ключ с привлечением подрядчика

Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

В орган ПФР помимо документов из основного списка необходимо предоставить:

  • копию разрешения на строительство, полученного на имя обладателя сертификата или его супруга;
  • копию договора строительного подряда.

После принятия положительного решения средства МСК будут единовременно перечислены на счет фирмы, предоставляющей услуги, в установленные законом сроки (не более 1 месяца на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней для перечисления денег).

Компенсация за построенный дом материнским капиталом

Средства сертификата МСК также можно направить на компенсацию затрат на уже построенный дом, при условии, что он был возведен и введен в эксплуатацию заявителем самостоятельно после 01.01.2007. Однако воспользоваться этой мерой можно только после исполнения 3 лет ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Список необходимых документов:

  • копия подтверждения гос. регистрации права собственности, возникшего не ранее 1 января 2007 года;
  • подтверждение наличия у обладателя сертификата банковского счета (также необходимо указать его реквизиты).

Как реализовать материнский капитал на строительство дома

Одним из вариантов вложения маткапитала является улучшение жилищных условий. Семья может вложить государственные деньги на ипотеку для покупки квартиры или дома, а может потратить материнский капитал на строительство дома.

Как направить средства мат капитала на строительство дома

Сумму, которую дает государство, можно потратить на строительство дома. При этом заявитель может выбрать застройщика, тогда деньги перечисляются ему, или вызваться строиться самому.

Можно ли использовать?

Мат капитал на строительство дома – удачное вложение средств, если семья планирует жить за городом или имеет квартиру в городе. После постройки недвижимости, необходимо выделить доли каждому члену семьи (супругам и детям).

Есть два варианта получения мат капитала на строительство дома:

  1. собственными силами;
  2. через оформление договора с застройщиком.

В первом случае ПФР выдает только половину капитала. Эту сумму получатель должен потратить на постройку только когда ребенку исполнится 3 года. Через полгода выдается вторая часть. При этом надо отчитываться перед ПФР.

Во втором случае не нужно ждать три года. Держатель сертификата платит собственные деньги застройщику и банку, который оформляет ипотеку или кредит. При работе с подрядчиком придется платить комиссию за использование средств маткапитала на строительство дома.

Как компенсировать затраты на построенный дом

Если дом был построен или переделан с расширением площади после 2007 года, заявитель может запросить компенсацию из средств маткапитала.

Для ее получения необходимо:

  • Выписка из ОГРН, с указанием собственника земли и недвижимости. Он должен быть держателем сертификата или его женой (мужем).
  • Документ, подтверждающий расширение площади дома после реконструкции. Выдает Администрация того района, где находится участок.
  • Реквизиты банковского счета держателя сертификата на капитал.

Заявление можно подать через портал Госуслуг. Рассмотрение и перевод средств от 1 до 3 месяцев.

Условия для получения дотации на строительство

Оформление запроса в ПФР на перевод денежных средств на строительство дома зависит от способа возведения дома: самостоятельно или с помощью подрядчика. В любом случае оформлением документов занимается держатель сертификата (или супруг (а) по доверенности). Оформитель должен быть гражданином РФ. Стройка также должна осуществляться на территории РФ. Земля, на которой будет строиться дом, должна быть зарегистрирована как собственность держателя сертификата.

Дом, строящийся организацией

Ответственным мероприятием является выбор подрядчика для строительства дома, а также выбор банка, если необходимо брать ипотеку. Список сторонних организаций, которые осуществляют строительную деятельность частных домов можно посмотреть на сайте банка.

Привлечение подрядчика

Строительную организацию или ИП ищут через интернет или через знакомых. Не стоит доверять подрядчикам, которые озвучивают недорогую стоимость домов, быстрые сроки постройки.

Менеджер компании подбирает проекты домов заказчику, либо он их находит сам. После согласования предварительной цены, чертежа и материала, из которого будет сделан дом, оформляется договор.

Заключение договора

Заключение договора – важный этап строительства. Документ содержит следующие важные пункты:

  1. условия строительства;
  2. сроки;
  3. предварительный чертеж дома;
  4. смета, включающая в себя расходные материалы, оказываемые услуги и их стоимость;
  5. реквизиты сторон.

Подрядчики обычно работают по предоплате. Стоимость услуг на первоначальном этапе также должна быть указана в смете или в договоре.

Посещение в ПФР

Приходить в Пенсионный Фонд лично не обязательно. Заявление о распоряжении материнским капиталом можно оформить на сайте ПФР или на сервисе Госуслуги.

Для уплаты первоначального взноса для ипотеки, необходимой для строительства дома понадобится:

  • Выписка из ЕГРН, где земля в собственности, в аренде, в бессрочном пользовании. При этом не имеет значения, для каких целей предназначен участок: для подсобного хозяйства или для жилищного строительства.
  • Разрешение или уведомление на строительство, выданное владельцу сертификата на маткапитал (доверенному лицу, то есть супругу). Документ выдает администрация местного управления того района, где будет строиться дом. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.

ПФР рассматривает документы и в течение 1-2 дней сообщает о решении и приглашает с документами в отделение Пенсионного фонда. Срок рассмотрения заявления – месяц с дня написания заявления заявителя.

Строительство

На момент оформления выдачи средств из материнского капитала строительные работы уже ведутся за счет предоплаты заказчика. В связи с тем, что рассмотрение заявления и оформление ипотеки с первоначальным взносом из маткапитала занимает от 1 до 3 месяцев, получение средств как раз осуществляется на момент перехода к следующему этапу строительства.

Дом самостоятельной постройки

Получение денежных средств на строительство своими силами сумма маткапитала делится на две части , которые выдаются с промежутком в 6 месяцев. За это время средства должны быть вложены в строительство. Обязателен отчет перед ПФР. Иначе остаток суммы выдан не будет.

Приобретение участка

Купить землю на деньги из материнского капитала законом № 256-ФЗ не предусмотрено. Заявитель может только потратить деньги на строительство. Участок покупается или берется в аренду на свои деньги и оформляется на держателя сертификата или на его супругу (а).

Необходимые документы

При получении 50% маткапитала понадобится к заявлению приложить следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН о праве собственности на землю или ее аренда;
  2. разрешение или уведомление на строительство, выдаваемое органом местного управления того района, где планируется постройка;
  3. реквизиты держателя сертификата.

Для получения оставшейся суммы спустя 6 месяцев:

  • какой-либо документ, подтверждающий строительные работы;
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата.

Перечисление средств

Деньги поступают в течение месяца на счет держателя сертификата (его представителя) после отправки заявления в ПФР и его принятия сотрудником фонда.

Популярные вопросы

Разберем несколько часто задаваемых вопросов.

Возможно ли получить средства раньше 3 лет?

Да. Согласно закону № 256-ФЗ средства из маткапитала можно потратить раньше, чем ребенку исполнится 3 года в следующих случаях:

  1. уплата первоначальной суммы по ипотеке для покупки жилья или строительства дома (от 10 % до 25 % в зависимости от банка);
  2. оплата части ипотеки или полностью ее погашение, а также уплата процентов по кредитам на жилплощадь (основание – кредитный договор);
  3. если ребенок является инвалидом, его мать или отец могут распорядиться маткапиталом на покупку товаров (услуг), предназначенных для создания комфортных условий в обществе инвалидов;
  4. на получение дошкольных образовательных услуг (детский сад) и платных услуг;
  5. выплата малообеспеченным семьям, пока ребенку не исполнится 3 года.

Можно ли построить дом на садовом участке за счет маткапитала?

В законе сказано, что участок должен быть предназначен для строительства жилого дома или ведения приусадебного хозяйства. Закон не запрещает строительство. Однако так как улучшение жилищных условий подразумевает проживание в доме круглый год, летний вариант строительства на огородном участке не подходит.

Маткапитал на строительство дома в 2021 году

Как потратить материнский капитал на строительство дома, не обращаясь в ПФР? В 2021 году система оформления упрощена. Для получения ипотеки нужен первоначальный взнос. Его как раз можно попросить из средств материнского капитала. Заявителю достаточно сообщить банку о своем намерении. Писать заявление в Фонд не нужно. Указанный взнос из маткапитала запросит банк на основании кредитного договора, который будет заключен между заявителем и банком.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Срочная денежная помощь или как получить и использовать материнский капитал на строительство дома своими силами не дожидаясь 3 лет

Многие российские семьи используют семейный капитал для создания лучших условий для проживания детей и семьи в целом. Для того чтобы это сделать, необходимо понимать, каким образом действует закон.

Читайте также  К какой обслуживающей компании относится дом?

Многие родители не знают всех нюансов, а статьи далеко не всегда можно понять, так как они написаны с использованием множества юридических терминов и непривычных формулировок.

В статье мы поговорим о том, как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на строительство дома и для улучшения жилищных условий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно !

Законодательная база

Главным отличием использования денежных средств для устранения вопроса жилья от других целей его применения является сроки, когда это можно осуществлять. Общее правило, которое распространяется на получение государственной помощи, говорит о том, что ее можно получить лишь спустя три года с момента появления на свет ребенка.

При использовании средств на любой семейный жилищный вопрос, можно отойти от этой нормы, получив деньги до этого срока.

Целями, для которых может послужить семейный капитал, являются:

  • жилищный вопрос: проведение ремонта, покупки жилья, взятие ипотеки, реконструкция и достройка помещения для семьи;
  • получения высшего образования ребенка;
  • медицинское обслуживание, в том числе проведение дорогостоящих операций и покупка специального оборудования для социальной адаптации;
  • накопление пенсионных средств матери ребенка.

Очень важно, чтобы жильё, приобретаемое за средства семейного капитала, было возведено на территории страны, а не за рубежом.

Продавец может получить свои деньги только после того, как будут оформлены все соответствующие документа, а договор будет зарегистрирован в Росреестре. К тому же Пенсионный фонд должен дать при этом свое положительное заключение о том, что деньги были потрачены по их прямому назначению и без нарушения действующего законодательства страны.

Пошаговая инструкция оформления и использования сертификата

Перед покупкой квартиры или дома, а также земли для постройки здания, нужно собрать наиболее полную информацию об объекте. Это важно по причине того, что в некоторых случаях государственные органы отказывают в предоставлении материальной поддержки на изменения условий проживания семьи.

Случается это из-за того, что жильё не отвечает всем пунктам статей закона, регламентирующего это.

После получения всей информации нужно обратиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда для консультации о том, можно ли в конкретном случае получить государственную помощь.

После одобрения работниками Пенсионного Фонда выбранного варианта, можно приступать к оформлению сделки и сбора всего необходимого пакета документов. В каждом конкретном случае необходимо собирать документы в соответствии с выбором жилья.

Если приобретается квартира, то договор на ее покупке должен быть заключен с учетом требований Федерального закона № 124.

В случае приобретения дома, также есть свои нюансы. Необходимо взять справку о том, что он является жилым домом. Дачи и общежития за средства семейного капитала покупать нельзя.

Но в последнее время большинство этих строений имеют такой статус, поэтому фактически их приобрести представляется возможным. При этом под дачей земля должна числиться в качестве земли для индивидуального жилищного строительства.

Затем, как все необходимые документы и справки будут переданы в Пенсионный Фонд, он в течение некоторого времени пример решение, после чего направит выделенный объем в соответствии с целью его использования.

Нюансы и подводные камни

Для того чтобы использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий, нужно оформить пакет документов, после изучения которых Пенсионный Фонд примет соответствующее решение. Если деньги будут использованы для этой цели, их можно получить до момента, когда ребенку исполниться три года.

При этом долю собственности приобрести нельзя. Если денег хватает только на комнату, ее можно купить до трехлетнего возраста ребенка только в тех случаях, когда свидетельство на право собственности выдается только лишь на нее в целом, а не частично на квартиру.

То есть практически при любом варианте улучшения условий проживания семьи, можно добиться получения на него государственной поддержки от Пенсионного Фонда, даже без трехлетнего периода со времени появления в семье нового члена.

При этом нужно, чтобы все доли приобретенного за счет данной государственной помощи жилья, были разделены между всеми членами семьи. Если это осуществить сразу же нельзя, то тот, на кого регистрируется имущество, должен в письменном виде зафиксировать обязательство выполнить это в период полугода со времени приобретения недвижимости.

Как получить мат. капитал на строительство дома до 3 лет?

Получение материнского капитала на строительство дома не дожидаясь 3 лет может быть осуществлено лишь в двух случаях:

  1. Посредством привлечения подрядчика.
  2. Самостоятельно без помощи посторонних.

Как использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома в этих двух разных случаях? В первом случае подрядная организация получает за один раз всю сумму, которая необходима для строительства.

Во втором случае сначала выделяется половина всех средств, а через полгода – вторая половина.

Связанно это с тем, чтобы родители не злоупотребляли средствами, которые выделяются государством, и направляли их только на цели, предусмотренные программой поддержки. Таким образом, строительство дома под материнский капитал до 3 лет — вполне выполнимая миссия.

О том, возможно ли получение материнского капитала до достижения ребенком 3 лет и как получить деньги не дожидаясь через банк, читайте тут.

Необходимые документы

Для того чтобы убедить Пенсионный Фонд в целенаправленном использовании средств семейного капитала, нужно собрать немалое количество документов.

Для получения первой половины суммы средств из материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет, необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • подтверждения собственности земли, на которой будет вестись стройка;
  • разрешение на проведение работ;
  • реквизиты счета для перевода на него денег;
  • право собственности на имущество, если речь идет о реконструкции;
  • обязательство, подтвержденное у нотариуса, на выделение в дальнейшем доли другим членам семьи.

Для того чтобы получить вторую половины суммы из мат. капитала на строительство дома своими силами до 3 лет, нужно некоторые другие документы, среди которых:

  • акт осмотра строительных робот, доказывающий их проведение в полной мере;
  • номер банковского счёта для перевода денежных средств.

О возможности получения мат. капитала под строительство дома до 3 лет мы поговорили, теперь перейдем к пошаговой инструкции использования субсидии на улучшение жилищных условий.

Инструкция использования материнского капитала на улучшение жилищных условий до 3 лет

Освоение государственной поддержки для изменения условий проживания семьи регламентируется соответствующими законодательными статьями.

Ни в коем случае нельзя нарушать прописанные в них нормы и правила, так как это может привести к криминальной и административной ответственности.

Использовать капитал можно только для тех целей, для которых он был запрошен в Пенсионном Фонде страны.

Улучшение жилищных условий подразумевает создания дополнительно площади для проживания, ремонтирование старого здания и помещений, покупку новой недвижимости.

Необходимые документы

Все документы, предусмотренные законодательством, тщательно проверяются работниками Пенсионного Фонда, поэтом в случае несоответствия требованиям они могут отказать. Нужно собрать:

  • документы, подтверждающие прописку матеры и отца ребенка (паспорта);
  • сертификат, выданный на капитал;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя;
  • копии договора на приобретение, взятие в ипотеку или оформления кредита на жильё;
  • копия свидетельства, подтверждающего взятие в собственность недвижимости;
  • документ, подтверждающий получение займа в случае ипотеки;
  • свидетельство о выделении доли другим членам семьи, если это не происходит сразу же.

Для того чтобы не возникло никаких проблем, лучше всего перед собранием всего пакета документов, провести консультации с работниками Пенсионного Фонда.

Процесс применения субсидии для возведения дома

Для начала при строительстве собственного дома нужно предоставить полный пакет документов Пенсионному Фонду. После принятия положительного ответа, половина средств перечисляются для того чтобы можно было положить начало строительства.

Только после полгода от первого перевода можно будет получить второй. При этом надо будет подтвердить целевое использование первой помощи.

В случае, если актом обследование данный факт подтверждается, Пенсионный Фонд выделяет вторую часть денег. Их также нужно освоить, купив материалы и осуществив работу над возведением дома.

В некоторых случаях есть варианты постройки дома до трехлетия ребенка, после чего по составленному акту можно получить компенсацию потраченных средств на процесс строительства.

Что и как можно покупать?

Приобретать для улучшения жилищных условий можно дома и квартиры, на которые полностью распространяется право собственности. Долю данных помещений покупать нельзя.

Также нельзя покупать комнаты в общежитиях и дачи.

Исключением из этого правила становятся те комнаты, которые приватизированы или же дачи, зарегистрированные, как жилая недвижимость. При этом земля, на которой они возведены, должна быть предназначена для индивидуального жилого строительства.

Приобрести жильё можно у собственника, взяв ипотеку или же построив собственными руками, предварительно купив материалы для этого.

В разных случаях нужно собирать определенные пакеты документов и утверждать свои намерения в Пенсионном Фонде.

Сроки осуществления работы

Законодательство, которое касается регламента освоения и получения государственной поддержки в виде материнского капитала, ограничивает сроки проведения работ. Первые 6 месяцев предназначены для того чтобы залить фундамент здания, возвести стены и установить крышу.

Полезное видео

Более подробно о том, как использовать материнский капитал на строительство дома, вы можете узнать из видео ниже:

Заключение

Благодаря государственной поддержке, семьи, у которых рождаются дети, могут улучшить свой социальный статус, построить дом для комфортного проживания и становления ребенка. Зачастую в более чем 90% случаев деньги используются именно на жилищные потребности семей.

Программа материального капитала вероятнее всего будет продолжена после окончания срока ее действия, так как она приносит существенные результаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: