Как восстановить документы на частный дом?

Как восстановить документы на недвижимость

Как восстановить документы на недвижимость

Люди внимaтeльнo oтнocятcя к дoкyмeнтaм нa нeдвижимocть: бepeжнo xpaнят в шкaфy и дocтaют тoлькo пpи нeoбxoдимocти. Нo инoгдa cлyчaeтcя фopc-мaжop и бyмaги пpoпaдaют. B этoм нeт бoльшoй бeды. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. B cтaтьe — кopoткo o тoм, кaк cдeлaть этo бeз пoмoщи cпeциaлиcтa.

Mнoгиe oшибoчнo пoлaгaют, чтo дoкyмeнты нa квapтиpy, дoм или зeмeльный yчacтoк — eдинcтвeннoe, чтo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти. Нa caмoм дeлe инфopмaция oб oбъeктax нeдвижимocти xpaнитcя в opгaнe peгиcтpaции пpaв: Pocpeecтpe, БTИ или aдминиcтpaции мyниципaлитeтa. Пoэтoмy в cлyчae yтpaты дoкyмeнтoв гpaждaнин мoжeт вoccтaнoвить иx. Глaвнaя тpyднocть — paзoбpaтьcя в тoм, кyдa oбpaщaтьcя.

Чтo вoccтaнaвливaть?

B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть caмый глaвный — тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти. Этo мoжeт быть:

  • Дoгoвop кyпли-пpoдaжи
  • Дoгoвop дapeния
  • Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции)
  • Дoгoвop дoлeвoгo yчacтия
  • Coглaшeниe o выдeлeнии дoли
  • Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo
  • Peшeниe cyдa

Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo

Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.

B БTИ cдeлки peгиcтpиpoвaли дo 31 янвapя 1998 гoдa, пocлe этим зaнялcя Pocpeecтp. Пeчaти oбoиx yчpeждeний нaxoдятcя нa oбopoтнoй cтopoнe дoкyмeнтa-ocнoвaния. Bыглядят oни тaк:

Oдин экзeмпляp дoкyмeнтa-ocнoвaния xpaнитcя в apxивe opгaнa влacти, пpoвoдившeгo peгиcтpaцию. Этo знaчит, чтo пpи yтepe бyмaг нa нeдвижимocть зaпpoc нyжнo oтпpaвлять имeннo тyдa.

Pocpeecтp пocтeпeннo oткaзывaeтcя oт пpaктики личнoгo пpиeмa зaявлeний гpaждaн, пoэтoмy идти нyжнo в MФЦ. Cпeциaлиcт пoтpeбyeт пacпopт и квитaнцию oб oплaтe гocпoшлины. Peквизиты нa oплaтy выдaют нa мecтe, cтoимocть зaпpoca — 300 pyблeй. Бyмaги пoдгoтoвят нe пoзднee, чeм чepeз пять paбoчиx днeй. Opигинaл дoкyмeнтa-ocнoвaния бyдeт пo-пpeжнeмy xpaнитьcя в Pocpeecтpe, нa pyки выдaдyт кoпию c cooтвeтcтвyющим штaмпoм.

Baжный мoмeнт: зa ycлyгoй мoжeт oбpaтитьcя тoлькo yчacтник cдeлки или eгo пpeдcтaвитeль пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти. Дpyзьям, poдcтвeнникaм и дpyгим зaинтepecoвaнным лицaм oткaжyт. Чacтo зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтoв нa жильe oбpaщaютcя нacлeдники yмepшиx coбcтвeнникoв — в этoм cлyчae к зaпpocy нyжнo пpилoжить cпpaвкy oб oткpытии нacлeдcтвa oт нoтapиyca.

Ecли пpaвo coбcтвeннocти былo зapeгиcтpиpoвaнo в БTИ дo 31 янвapя 1998 гoдa, тo oбpaщaтьcя зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтa нyжнo имeннo тyдa.

Baжнo!

Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe, дoкyмeнт-ocнoвaниe для coвepшeния cдeлки нe пoтpeбyeтcя. Нaпpимep, чтoбы пpoдaть квapтиpy, дocтaтoчнo cocтaвить дoгoвop и вмecтe c пoкyпaтeлeм cдaть eгo нa peгиcтpaцию.

Ecли пpaвo coбcтвeннocти нe зapeгиcтpиpoвaнo

B этoм cлyчae вoccтaнaвливaть пoтepянныe дoкyмeнты cлoжнee: гocyдapcтвeнный opгaн peгиcтpaции «нe знaeт» o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax нa нeдвижимocть и нe cмoжeт пoмoчь. Пoдoбныe cитyaции индивидyaльны, нo oбщиe зaкoнoмepнocти вce-тaки ecть. Paccмoтpи тpи pacпpocтpaнeнныx cцeнapия.

  1. Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. Пocлe cмepти coбcтвeнникa нacлeдники пoлyчaют квapтиpy, oфopмляют дoкyмeнты y нoтapиyca и пpячyт иx в нaдeжнoe мecтo. Чepeз нecкoлькo лeт бyмaги пpoпaдaют: иx cлyчaйнo выбpocили вмecтe co cтapыми книгaми или yвeзли нa дaчy к poдcтвeнникaм. B opгaнax влacти этиx дoкyмeнтoв нeт, пoэтoмy зa пoмoщью нyжнo oбpaщaтьcя к нoтapиycy, кoтopый oфopмлял нacлeдcтвo. Пo зaпpocy oн выдacт дyбликaт или зaвepeннyю кoпию Cвидeтeльcтвa o пpaвe нa нacлeдcтвo.
  2. Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции). Bтopoй cтopoнoй пo тaкoмy дoгoвopy выcтyпaлa мecтнaя aдминиcтpaция, пoэтoмy пoлyчить дyбликaт мoжнo в гopoдcкoм apxивe. Нaчaть cтoит c ближaйшeгo Цeнтpa пpивaтизaции: тaм дaдyт aдpec нyжнoгo apxивa, a зaoднo пoмoгyт coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв для пoдaчи зaявлeния нa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти.
  3. Cвидeтeльcтвo нa пpaвo бeccpoчнoгo пoльзoвaния зeмeльным yчacткoм (фopмaт A5, жeлтoгo цвeтa). Кaк пpaвилo, тaкиe дoкyмeнты выдaвaлa aдминиcтpaция ceльcoвeтa, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeн зeмeльный yчacтoк. Opгaн влacти пepeдaл втopoй экзeмпляp нa xpaнeниe в apxив, a знaчит oн дo cиx пop нaxoдитcя тaм. B мecтнoй aдминиcтpaции пoдcкaжyт aдpec нyжнoгo yчpeждeния и пopядoк выдaчи дyбликaтoв.

Что нужно, чтобы восстановить документы на дом?

Утеря документов на жилой дом и земельный участок может обернуться тем, что оказавшиеся в руках мошенников бумаги станут орудием преступления против собственности.

Документы на недвижимость всегда нужно бережно хранить. Без них невозможно совершить никакую сделку с жильем. Если деньги потеряются и попадут в руки мошенников, то те даже могут забрать дом.

Поэтому важно знать, как восстановить документы на дом в 2021 году, если они были потеряны.

Можно ли не восстанавливать документы?

Если документов на жилой дом или земельный участок не будет в наличии, тогда никакую сделку с недвижимостью провести не получится.

Собственник не сможет передать дом по наследству, продать, сдать его в аренду, возвести на участке новые строения и т. д. Хозяин даже не сможет подтвердить местоположение участка и его размер.

Документы на дом бывают двух видов:

  1. Правоподтверждающие документы – свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие документы – такие бумаги, на основании которых возникло право владения недвижимостью. К ним можно отнести договор купли-продажи, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и др.

Специалисты из Росреестра призывают людей не паниковать в случае, если те потеряли документы на дом. Обнаружив пропажу документов на жилой дом, собственник может обратиться в офис МФЦ. Если на руках остались копии документов о праве собственности, то их нужно захватить с собой.

Порядок действий при утере документов на дом

Можно ли восстановить документы на жилой дом в случае их потери? Да, конечно, но нужно правильно действовать.

Если собственник потерял правоустанавливающие документы, тогда ему нужно знать, с чего начать процедуру восстановления:

  • Обратиться с заявлением о восстановлении документов в ту инстанцию, где ранее ему был выдан потерянный документ.
  • Опубликовать объявление об утере документов в средствах массовой информации. Указать, что документы с конкретными реквизитами нужно считать недействительными. Для идентификации того или иного документа следует указать номер утерянной бумаги, площадь дома, кадастровый план, адрес расположения участка.
  • Если документ был выдан нотариусом, тогда нужно обращаться к нему же. Если нотариус уже прекратил свою деятельность, тогда следует обратиться в государственный нотариальный архив для восстановления бумаг. Если нужно восстановить документы не только на дом, но и на землю, тогда выписку из ЕГРН следует запросить в Росреестре.
  • Если по каким-то причинам собственнику отказывают в выдаче дубликатов документов на землю, тогда ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, а также об установлении факта принадлежности дома конкретному лицу.
  • Документы на дом и порядок их восстановления в случае утери

    Восстановить утерянные документы на жилой дом и землю под ним можно, имея представление о том, где выдают дубликаты документов.

    Читайте также  Как узнать кто зарегистрирован в частном доме?

    О том, где и как можно восстановить документы на дом и землю, читайте ниже:

  • свидетельство на право собственности – выдается в управлении Росреестра. Для получения дубликата собственник должен написать заявление об утере документа, а также приложить к нему свой гражданский паспорт;
  • свидетельство на земельный участок, выданное до 1993 года – выдается в регистрационной палате. Дубликат свидетельства не выдается, допускается выпуск документа нового образца. Для этого нужно предъявить документы, на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и др.;
  • договор купли-продажи дом, дарения или другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Получить такой документ можно в городском архиве либо у нотариуса, который заверял сделку. На основании полученного документа собственнику следует обратиться в регистрационную палату с просьбой выдать новое свидетельство о праве собственности на участок;
  • кадастровый паспорт – восстановлением этого документа занимается управление кадастра и картографии.
  • Кадастровая палата напоминает, что с 1 июля 2016 года прекращена выдаче свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН.

    Поэтому для восстановления правоподтверждающих документов заинтересованному лицу стоит обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН. Заявитель может подать запрос в электронном виде через сайт Росреестра.

    Срок изготовления документа в офисе МФЦ составляет 5 рабочих дней. Если выписка заказана в электронном виде, тогда срок сокращается до 3 рабочих дней.

    Что нужно делать, если все документы потеряны, а дубликатов нет даже в архиве?

    Куда обратиться, если документы на дом потеряны, а дубликатов нет даже в архиве? В таком случае восстановить бумаги на жилой дом и земельный участок можно будет лишь в судебном порядке.

    Собственнику недвижимости важно заручиться поддержкой адвоката, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить, что хозяином дома является конкретный гражданин, письменными доказательствами факта владения домом (например, квитанциями об оплате коммунальных платежей и др.).

    Восстановление документов, если хозяин умер

    Иногда возникает необходимость в восстановлении документов после смерти собственника. Обычно это нужно для того, чтобы родственники могли оформить наследство на недвижимость.

    При утере документов на дом, наследникам нужно обратиться к нотариусу, который оформлял бумаги о праве на наследство. С этими бумагами нужно отправить в Регистрационную палату, написать на месте заявление с просьбой выдать необходимые правоустанавливающие документы.

    При себе нужно иметь гражданский паспорт, документ, подтверждающий родство с умершим, а также свидетельство о смерти человека.

    Восстановление документов на дом за городом

    Если были потеряны документы на дом в деревне, тогда необходимо обратиться за их восстановлением к уполномоченным должностным лицам деревенских исполнительных комитетов, в организации по государственной регистрации.

    Важные моменты

  • Если документы на дом были оформлены в период с 1991 по 1993 год, тогда обращаться за их восстановлением нужно в орган местного самоуправления, который на тот момент и выдавал бумаги. На месте заявителю выдают заверенную копию, с которой ему нужно отправить в архив при местной администрации.
  • Если документы были оформлены в период с 1993 по 1998 год, тогда собственнику следует восстанавливать их в Роснедвижимости. Для этого ему нужно написать заявление на восстановление, а затем дождаться выдачи документов (срок выдачи – 1 месяц со дня подачи заявления).
  • Если бумаги на дом и участок были оформлены после 1998 года, тогда восстановить их можно в Федеральной службе государственной регистрации. На месте гражданин должен написать заявление, оплатить госпошлину, а через некоторое время получить на руки готовые документы.
  • Если будет выяснено, что до момента кончины наследодателя была совершена какая-либо сделка с домом или земельным участком, тогда наследникам придется оспаривать свои права в суде. Там же придется судью просить восстановить документы на жилье.
  • Чтобы в будущем процесс восстановления документов на дом и землю не был затянут (в случае повторной потери бумаг), желательно сделать ксерокопии всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Такие бумаги нужно хранить отдельно от оригиналов, например, в банковской ячейке.
  • Проще всего получится восстановить документы на земельный участок в том случае, если у собственника будет на руках хотя бы один из следующих документов: свидетельство о факте передачи участка наследнику, решение судебного органа, договор о покупке земли и др.
  • Цена восстановления документов на дом

    Сколько стоит восстановить документы на дом в случае их потери в 2021 году? Все зависит от того, в какую инстанцию будет обращаться собственник за получением дубликатом бумаг:

    • за свидетельство или выписку из ЕГРН заявителю придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.;
    • если необходимо восстановить документы через суд, тогда истцу нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб.

    Для восстановления потерянных документов на жилой дом в случае их потери, необходимо обратиться в соответствующие инстанции: в Управление Федеральной службы государственной регистрации, в нотариальную контору, БТИ (при утере кадастровых и технических документов на дом), местную администрацию.

    Для восстановления документов можно обратиться за помощью к специалисту – юристу, который подскажет, куда и когда пойти, какие документы подать для восстановления правоустанавливающих или правоудостоверяющих бумаг.

    Как восстановить документы

    1. Как восстановить общегражданский паспорт?

    Если вы утратили общегражданский паспорт, вам нужно незамедлительно сообщить об этом в полицию, а затем оформить новый документ.

    2. Как восстановить загранпаспорт?

    Дубликатов загранпаспорта не выдают. Если вы потеряли документ, вам нужно просто оформить новый сроком на 5 или 10 лет.

    3. Как восстановить ИНН?

    Идентификационный номер налогоплательщика присваивается один раз и сохраняется на всю жизнь. Поэтому если вам нужен ваш ИНН, но вы утратили свидетельство, вы можете просто узнать свой номер ИНН с помощью сервиса Федеральной налоговой службы и использовать его. Но при желании вы можете получить дубликат свидетельства ИНН.

    4. Как восстановить утраченное свидетельство со СНИЛС?

    Страховое свидетельство со СНИЛС (зеленая пластиковая карточка) восстановлению или обмену не подлежит. Вместо него вы можете получить уведомление, содержащее СНИЛС (в электронной форме или на бумажном носителе). Электронное уведомление будет доступно в личном кабинете. Для получения бумажной версии обратитесь:

    • к работодателю (если вы трудоустроены). Работодатель должен передать заявление в ПФР в течение двух недель;
    • в клиентскую службу или управление Пенсионного фонда России;
    • в центр госуслуг «Мои документы».

    5. Как восстановить документы на недвижимость?

    Сейчас единственный документ, подтверждающий права на недвижимость, — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Свидетельства о собственности на недвижимое имущество, в том числе повторные, больше не выдаются.

    6. Как восстановить документы из органов ЗАГС?

    Если вы утратили документ, выданный отделом ЗАГС, вам нужно получить повторное свидетельство .

    7. Как восстановить трудовую книжку?

    Если вы потеряли или испортили трудовую книжку, вам нужно обратиться к последнему работодателю. Дубликат трудовой книжки вам должны подготовить в течение 15 дней.

    Читайте также  В чем отличие коттеджа от дома?

    8. Как восстановить свидетельство о регистрации ИП?

    С 1 января 2017 года свидетельства о регистрации ИП не выдаются. Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей ведется в электронном виде. Вы можете получить только лист записи ЕГРИП:

    • в электронном виде (нужна регистрация на сайте ФНС);
    • на бумажном носителе.

    Предоставление сведений ЕГРИП онлайн является бесплатным. Для получения листа записи ЕГРИП на бумажном носителе необходимо будет уплатить госпошлину, а также представить следующие документы:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • письменный запрос (составляется в произвольной форме);
    • квитанцию об уплате госпошлины (с помощью сервиса на сайте ФНС можно сформировать квитанцию для ее оплаты в любом банке или же оплатить онлайн).

    Подать документы можно в межрайонную инспекцию ФНС России № 46. Записаться на прием можно онлайн на сайте ФНС.

    Вы также можете получить сведения из листа записи ЕГРИП, для этого документы нужно подать в центр госуслуг «Мои документы».

    9. Как восстановить военный билет?

    Если вы потеряли военный билет, вы обязаны в течение двух недель сообщить об этом в полицию. Там вам выдадут талон-уведомление о регистрации сообщения о происшествии.

    Затем вам нужно обратиться в тот военкомат, в котором вы состоите на учете. При себе нужно иметь:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • талон-уведомление об утрате документа (выдается органом МВД при подаче заявления о пропаже).

    За утерю военного билета может быть назначен штраф до 500 рублей.

    10. Как восстановить документы об образовании?

    Дубликат аттестата за 9-й или 11-й класс, диплом специалиста, бакалавра или магистра нужно восстанавливать вместе с приложением. Если вы потеряли только приложение, дубликат аттестата или диплома получать не нужно.

    11. Как восстановить документы на автомобиль?

    Если вы потеряли или испортили свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) и паспорт транспортного средства (ПТС), вы можете оформить дубликаты. В случае утраты или порчи водительского удостоверения вы можете получить как дубликат документа, так и новые права со сроком действия 10 лет.

    PRO новостройку +7 800 301-79-56

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта

    Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

    Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

    Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?

    Первым делом нужно обратиться:

    • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
    • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
    • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

    После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

    Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

    1. Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
    2. Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).

    В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.

    Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

    Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье

    Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

    С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

    То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

    Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

    Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

    Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).

    Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

    Сделать это можно двумя способами: обратиться в МФЦ (многофункционал ьный центр) или отправить запрос в электронном виде на сайте ЕГРП. Рассмотрим оба варианта.

    Свидетельство о регистрации права собственности.

    Личное обращение в органы регистрации

    1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
    2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
    3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
    4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
    5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.

    Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.

    Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.

    Получение выписки онлайн

    1. Зайти на сайт ЕГРП и оформить бланк запроса.
    2. В бланке необходимо указать:
    • данные о недвижимости (кадастровый номер и/или адрес);
    • сведения о заявителе;
    • приложить документы (если имеются в электронном виде).
    1. Записать номер запроса, сгенерированный системой.
    2. На странице проверки запроса введите полученный номер и нажмите «проверить».
    3. В открывшемся окне:
    • нажмите «укажите код платежа»;
    • введите код, присланный на вашу электронную почту;
    • нажмите «перейти к оплате».
    1. Выберите способ оплаты и оплатите услугу.
    2. Готовый документ можно получить выбранным ранее в бланке способом.

    Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

    Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?

    Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

    1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
    2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
    3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
    4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
    5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.
    Читайте также  Что является правоустанавливающим документом на дом?

    Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.

    Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

    1. К нотариусу, который регистрировал документы.
    2. В территориальный регистрационный орган.
    3. В БТИ.
    4. В отдел жилищной политики районной администрации.

    Что делать при утере документов на дом или квартиру?

    Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

    В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

    1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
    2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.

    Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

    Технический паспорт на квартиру.

    Как восстановить документы после смерти собственника?

    Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

    В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).

    Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.

    Документы, которые могут понадобиться в процессе:

    • свидетельство о смерти;
    • документы, подтверждающие родство.

    Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

    Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.

    Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

    О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:

    Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны

    Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом. Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины. Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

    Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче. В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.online/5054-skachat-besplatno-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.

    Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери

    1. Свидетельство нового образца, выданное в ЕГРП, — управление Росреестра. При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа.

  • Свидетельство на земельный участок устаревшего образца (выданное до 1993 года) – регистрационная палата. Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. п.
  • Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. п.). Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы. На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю.
  • Договор социального найма – Федеральное Управление. Такой договор всегда составляется в двух экземплярах (для нанимателя и наймодателя), а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем.

    Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.

    Процедура восстановления

    Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка. После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.

    Как правило, на документах, которые были восстановлены вместо утерянных, стоит специальный штамп «Дубликат». Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы.

    Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта. В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением. На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.

    С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно. Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы. Дубликатами документов можно будет получить в указанные уполномоченными сотрудниками сроки.

    Восстановить документы на земельный участок очень легко, так же, как восстановить документы на квартиру, если вся документация была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ. Если же утеряны документы устаревшего образца, обязательно нужно после их восстановления получить новое свидетельство о собственности.

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: